Позначка: забудова

  • У Київській області забудовники претендують на землю Дельта Банку

    У Київській області забудовники претендують на землю Дельта Банку

    Компанії, пов’язані з президентом Конфедерації будівельників України Левом Парцхаладзе, можуть невдовзі отримати частину земельних активів, які раніше контролював банкрут і втікач Микола Лагун — колишній власник «Дельта Банку». Йдеться, зокрема, про сотні гектарів землі у Білогородці та Чернігівській області, оформлених на підставні структури, а нині — під судовими арештами.

    У лютому 2025 року дані в реєстрах YouControl зафіксували зміну власників одразу кількох компаній, зокрема ТОВ «Черніград» та ТОВ «Бородянінвестменс», які володіють 63 га та понад 100 га землі відповідно. Ці фірми перейшли від людей Лагуна до нових структур — зокрема ТОВ «ТерраХаб», що належить Олексію Миколенку, сину ексголови держказначейства Київщини.

    Не менше інтересу викликає ТОВ «Білград» — компанія володіє 17 га землі під забудову, що фігурують у судових справах через давній конфлікт Лагуна з ТОВ «Омокс» (забудовник у с. Чайки). Землю свого часу передали «в користування» в рахунок боргу понад $2 млн.

    Наразі адвокати Лагуна намагаються через суд відкликати цю угоду. Формально позивачем виступає ТОВ «Град Вільне», якому передав ділянки «Білград». Це може бути спроба “відмити” актив через появу нового інвестора, здатного погасити судові витрати й «перевести» проблемну землю в активну забудову. За чутками, серед таких — структура, пов’язана з Левом Парцхаладзе.

    Попри те, що майже 100 га із 116 у «Град Вільне» знаходяться під арештами через справу №42021112200000020 (розтрата кредиту «Укрексімбанку»), проєкт ЖК Vilne уже публічно рекламується як “перспективний”. На профільних порталах можна знайти оголошення ще з 2021 року, хоча реального будівництва досі не починали.

    На тлі активного вилучення майна у таких банкірів, як Бахматюк, історія з Лагуном виглядає м’яко кажучи дивною. Автори розслідування зазначають: якщо компанії Парцхаладзе підуть на угоду, банки можуть втратити право на заставу назавжди.

    Ощадбанк та Укрексімбанк, які намагаються стягнути збитки з Лагуна та його менеджменту, можуть знову залишитись із порожніми руками, якщо “нова кров” отримає землю без врахування попередніх зобов’язань. У цьому контексті особливо цікавою має бути реакція служб внутрішнього аудиту цих банків, зокрема при видачі нових кредитів структурам-забудовникам.

  • Контейнер з контрабандними цигарками Григорія Козловського вдруге намагається покинути країну

    Контейнер з контрабандними цигарками Григорія Козловського вдруге намагається покинути країну

    Відомий львівський контрабандист Григорій Козловський продовжує безперешкодно займатись контрабандою цигарок, прикриваючись контактами у владі.

    Підтвердженням того, що Козловський працює під дахом чиновників та силовиків із числа діючої влади може бути той факт, що контейнер MRSU4885915 з близько 1000 ящиків сигарет COMPLIMENT виробництва «Винниківської тютюнової фабрики», який Козловський намагався “відправити в Сирію” з порту «Чорноморськ» не був конфіскований і наразі відбувається уже друга спроба його відправки – на цей раз “до Турції”.

    Як повідомляє журналіст Євген Плінський, “сирійський контейнер” із сигаретами Compliment Григорія Козловського вдруге намагається покинути країну.

    На початку квітня, після розголосу в ЗМІ, вантаж було переміщено з Одеського порту на складський майданчик «6-й кілометр», а напередодні Великодня він «ожив». Але тепер він не сирійський, а турецько-словацький.

    На контейнер TCKU6389333, у якому знаходяться ті самі 1400 ящиків сигарет Compliment, на контейнеровозі MAN ВН4222ІР із синім причепом ВН6447ХК почав рух у бік Одеської митниці, звідки має бути відправлений до Туреччини.

    Відправником та декларантом виступає та сама компанія Григорія Петровича Козловського — ТОВ “НАЦІОНАЛЬНИЙ ВИРОБНИК”, а отримувачем вказано Teknotaş Uluslararası Nakliyat ve Ticaret Ltd. Şti. (Camişerif Mah. İstiklal Cad. Lina Nasif Sok. No:5/1-2, 33060 Mersin, Türkiye).

    Цікаво те, що ця компанія, найімовірніше, не є реальним отримувачем, адже вона суто логістична. Не виключено, що надалі вантаж сигарет буде нелегально вивезено до однієї з країн ЄС, адже в декларації торговою країною вказано Словаччину.

    Також, на думку Євгена Плінського, існує ймовірність, що експорт спробують провести лише документально, викинувши цю партію на внутрішній ринок. Заявлена вартість вантажу — смішні 63 000 доларів, хоча реальна ринкова вартість такої партії на роздрібному ринку України — 1,2 млн доларів, а на ринку ЄС — 2–3 млн євро.

    Варто відзначити, що Геннадій Козловський уже багато років поспіль безкарно займається контрабандою цигарок. До 2022 року “дахом” Козловського були видні функціонери з Європейської Солідарності Петра Порошенко.

    З втратою Петром Порошенко політичного впливу, Геннадій Козловський знайшов “дах” в особі Андрія Смирнова, який чотири з половиною роки був заступником керівника Офісу Президента. Кажуть, що саме Андрій Смірнов допоміг Геннадію Козловському не попасти до “списку контрабандистів СНБО” та уникнути санкцій.

    Після того, як корупційними схемами Андрія Смірнова зайнялись НАБУ та САП, Григорій Козловський зблизився з прем’єр-міністром Денисом Шмигалем та командою начальника ГУР МО Кирилом Будановим.

    Стосовно зв’язків Козловського з Будановим, то на поверхні “публічна благодійність” львівського контрабандиста: передача військової допомоги спецпідрозділам ГУР з регулярними звітами в ЗМІ. Широкий піар Козловським свого імені разом з начальником ГУР може бути як спробою купити індульгенцію за старі гріхи та зв’язки з РФ, так і реальним “дахом” Козловського в силових структурах.

    Водночас, достовірно відомо про тісні зв’язки Григорія Козловського з прем’єр-міністром Денисом Шмигалем. Зокрема Григорій Козловський входить до так званої групи “ТриК” – (Козицький, Козловський, Костюк). Де Козицький Максим – голова Львівської ОВА, Козловський Григорій – львівський бандит, рейдер та тютюновий контрабандист, а Василь Костюк – один з найкрупніших в Україні конвертор та “мийщик”.

    За інформацією джерел, урожениць Львова Денис Шмигаль тісно контактує як з Козицьким, так і з Козловським, допомагаючи отримувати доступ до корупційних схем та уникати кримінальної відповідальності. Яскравим прикладом такої протекції можна назвати забудову компанією Козловського на місці історичної будівлі в центрі столиці.

  • Подружжя чиновників зловили на хабарі за дозвіл на будівництво

    Подружжя чиновників зловили на хабарі за дозвіл на будівництво

    На Київщині затримали начальницю відділу архітектури однієї з селищних рад та її чоловіка. За версією слідства, подружжя вимагало 230 тисяч гривень за видачу містобудівних умов та обмежень.

    Гроші їм нібито пропонував місцевий мешканець, який планував забудову земельної ділянки. За документами, що дозволяють це зробити, чоловікові запропонували “домовитися” — сума питання склала 230 тисяч гривень.

    Гроші передали готівкою. Саме під час передачі фігурантів затримали — за статтею 208 Кримінального процесуального кодексу.

    Обом обрали запобіжний захід у вигляді тримання під вартою із можливістю внесення застави. Для чиновниці сума застави становить 2,3 мільйона гривень, для її чоловіка — 1,5 мільйона.

    Справу розслідують за ч.3 ст.368 ККУ — одержання неправомірної вигоди службовою особою за попередньою змовою групою осіб. Санкція статті — до 10 років позбавлення волі з конфіскацією майна та забороною обіймати посади.

    Нагадаємо, сфера містобудування і досі залишається однією з найкорумпованіших на місцевому рівні. З початком повномасштабної війни кількість “схем” не зменшилась — навпаки, забудови часто проходять з порушенням процедур та під прикриттям “військової доцільності”.

  • КМВА звинувачує міську владу у забудові Труханового острову

    КМВА звинувачує міську владу у забудові Труханового острову

    Новий очільник Київської міської військової адміністрації Тимур Ткаченко заявив про намір розібратися з незаконною забудовою на Трухановому острові. Він також нагадав меру столиці Віталію Кличку про його нещодавнє привітання для Ліни Костенко, яка в дитинстві жила саме там, де нині зводяться елітні маєтки.

    Реакцію Ткаченка викликало розслідування журналістів, у якому викриваються чергові спроби забудови одного з останніх зелених куточків столиці — Труханового острова. Згідно із законом, ця територія належить до земель водного фонду, де будь-яке будівництво заборонене.

    Однак, як зазначив голова КМВА, це не заважає ділкам «ділити та продавати землю, яка має належати державі або громаді міста». За словами Ткаченка, подібні схеми вже добре знайомі, зокрема з «туалетними оборудками» на інших ділянках Києва.

    «Особливо цинічно, що оголошення про продаж незаконно відібраної в міста землі можна безперешкодно знайти в Інтернеті», — заявив Ткаченко.

    Він також повідомив, що вже виніс це питання на розгляд робочої групи «Прозорість і підзвітність», яка займається питаннями корупції та порушень у міському господарстві.

    Окремо Ткаченко пригадав недавнє привітання мера Кличка з нагоди 95-річчя Ліни Костенко. Саме вона у дитинстві жила на Трухановому острові, і саме вона неодноразово виступала проти знищення природи в Києві.

    «Цікаво, а чи розповів мер пані Ліні, що на її рідному Трухановому острові триває земельний дерибан — за повної бездіяльності міської влади (чи завдяки їй…)?» — саркастично зазначив очільник КМВА.

    Журналісти з’ясували, що Труханів острів уже давно став ласим шматком для забудовників. Там, де раніше була заповідна природа, нині з’являються елітні котеджі, паркан за парканом, а частина земель фактично вже втрачена для громадськості.

    Матеріал викрив цілу низку сумнівних рішень, через які земля острова виводиться з комунальної власності, оформлюється через підставні громадські організації чи фіктивні проєкти.

  • Київський іподром може стати новим районом з висотками

    Київський іподром може стати новим районом з висотками

    На території КП “Київський іподром”, який розташований в Голосіївському районі столиці хочуть звести новий житловий комплекс. Під дані цілі були внесені зміни до статуту підприємства.

    Комунальне підприємство “Київський іподром” займає величезну територію поруч зі станцією метро в престижному Голосіївському районі. Цю територію і раніше хотіли віддати під забудову. Зокрема, 5 років тому з великими труднощами її вдалось відстояти у “земельної мафії Петра Оленича” та прив’язати до комунального підприємства. Але спроби вкрасти землю Іподрому не припинилися.

    Справа в тому, що на території Іподрому уже є житловий будинок – гуртожиток підприємства. Під цю історію може з’явитися нова житлова забудова. До війни був інвестор, готовий відремонтувати сам Іподром, але натомість побудувати на його території три висотки.

    Тепер же пішли іншим шляхом. Змінюється Статут КП “Київський іподром”, щоб можна було віддати підприємство в оренду, а орендар уже сам, спираючись на Статут, проводитиме реорганізації та реконструкції.

    Наразі змінений Статут уже внесли на розгляд Київради, тож найближчим часом буде зрозуміло, кто саме стоїть за спробами забудувати територію київського Іподрому.

  • Журналісти дізналися як львівський бізнесмен Козловський отримав право знести історичну будівлю в центрі Києва

    Журналісти дізналися як львівський бізнесмен Козловський отримав право знести історичну будівлю в центрі Києва

    Група львівського тютюнового контрабандиста Григорія Козловського розширює свій вплив на столичний регіон за протекції Дениса Шмигаля. На проблематику звернули увагу після провалу асфальту біля історичної будівлі в центрі Києва, яку Козловський планує знести під забудову.

    Про це пишуть журналісти видання 360ua.news.

    Нагадаємо, 8 березня 2025 року депутат Київської міської ради Ксенія Семенова у своєму Фейсбук  виставила фото, на якому видно масштабний провал асфальту на  Музейному провулку в який потрапили декілька автомобілів.

    ФОТО: Скріншот посту в Фейсбук Ксенії Семенової

    На фото відреагували ряд київських активістів, які спеціалізуються на питаннях руйнування історичних архітектурних пам’яток Києва для подальшої незаконної забудови земельних  ділянок.

    Зокрема Дмитро Петров зазначив, що  ще у 2021 році місьрада включила садибу 1819 р. на Музейному провулку у список будівель, яким загрожує небезпека на наклала мораторії на її знесення або перебудову. А у 2023 році до Мінкульту була подана облікова документація щодо включення обʼєкту до державного реєстру памʼяток.

    Але схоже, що ніякий “реєстр пам’яток” не врятує історичну будівлю від знесення, так як за забудовою стоїть відомий львівський рейдер Григорій Козловський та прем’єр Денис Шмигаль.

    Так, згідно даних державних реєстрів ділянка в 15 соток в провулку Музейний 8а (кадастровий №8000000000:82:012:0023)” на якій розміщена історична будівля належить “ТОВ “Київторгремпроект”.

    ФОТО: Ділянка в 15 соток в провулку Музейний 8 а біля Кабміну

    В осени 2023 року у “Київторгремпроект” змінився власник – ним став львівський контрабандист Григорій Козловський, відомий також рейдерськими захопленнями ділянок та історичних споруд в центрі Львова, з подальшим їх знищенням та перебудовою під розважальні заклади.

    Через декілька місяців після заходу Григорія Козловського у “Київторгремпроект”, історичну будівлю на Музейному провулку обнесли зеленим парканом на якому з’явилося оголошення про початок проведення інженерних робіт для нової забудови.

    ФОТО: Історичну будівлю на Музейному провулку обнесли зеленим парканом під забудову

    Варто відзначити, що фактичне знесення історичної будівля та забудова ділянки Григорієм Козловським можливе виключно за сприяння прем’єра Дениса Шмигаля, якому підпорядковується Мінкульт.

    Нагадаємо, Денис Шмигаль як і Григорій Козловський родом із Західної України, мають ряд спільних бізнес інтересів. Зокрема Григорій Козловський входить до так званої групи “ТриК” – (Козицький, Козловський, Костюк). Де Козицький Максим – голова Львівської ОВА, Козловський Григорій – львівський бандит, рейдер та тютюновий контрабандист, Василь Костюк – один з найкрупніших в Україні конвертор та “мийщик”.

    Діяльності львівської групи “Козицький-Козловський-Костюк” на загальнодержавному рівні сприяє Денис Шмигаль, допомагаючи учасникам отримувати доступ до корупційних схем та уникати кримінальної відповідальності. Детально про зв’язки прем’єра Шмигаля з Козловським, Козицьким та Костюком у наступному нашому журналістському розслідуванні.

  • Скандал із землею ботанічного саду: чому НАНУ передає ділянки забудовникам

    Скандал із землею ботанічного саду: чому НАНУ передає ділянки забудовникам

    У Києві знову розгорівся скандал через можливу забудову території Національного ботанічного саду імені Гришка. Мешканці столиці занепокоєні тим, що приватна компанія “КСМ Девелопмент”, яка входить до складу “КСМ Груп”, може звести багатоповерховий комплекс на землях, які мають природоохоронний статус.

    Що відбувається з землею ботанічного саду?

    У січні Державна аудиторська служба України (ДАСУ) заявила, що Національний ботанічний сад імені М. Гришка незаконно передав частину своїх земель під забудову. Згідно з даними, ділянка на вулиці Садово-Ботанічній стала частиною інвестиційної угоди з компанією “КСМ Груп”, за якою планувалося будівництво житлових і нежитлових приміщень.

    Водночас у Національній академії наук України (НАНУ) та адміністрації ботанічного саду заперечили ці звинувачення. За їх словами, угода передбачала лише благоустрій господарської зони та капітальний ремонт адміністративних приміщень.

    Однак прокуратура не переконана в цих запевненнях.

    На ситуацію відреагувала Спеціалізована екологічна прокуратура Офісу Генпрокурора, яка розпочала перевірку законності передачі земель та умов договору.

    Також на захист ботанічного саду стали представники Київської міської влади. Мер Віталій Кличко заявив, що місто готове взяти ботсад під своє управління, щоб унеможливити забудову. Заступник голови КМВА Тимур Ткаченко закликав негайно розірвати договір із забудовником.

    Хто стоїть за “КСМ Груп”?

    “КСМ Груп” – не новачок у будівельних скандалах. Компанія належить бізнесменам Арсенію та Сергію Копистирам, які вже неодноразово потрапляли у гучні земельні історії.

    За даними журналістів, НАНУ передала приватним забудовникам 116 гектарів державної землі у Києві під виглядом інвестиційних угод. При цьому обіцяні квартири для науковців так і не були надані.

    Один із найскандальніших прикладів – ЖК “Кришталеві джерела”, будівництво якого завершене ще у 2022 році, але НАНУ досі не отримала від забудовника 152 квартири.

    Цікаво, що замість передачі житла Національна академія наук замовила у підконтрольної Копистирам компанії “Укринвест” будівельні роботи на 5,6 млн грн і закупила техніку на 1,1 млн грн.

    Що буде далі?

    13 січня 2025 року бюро президії НАН України рекомендувало розірвати угоду з “КСМ Девелопмент”. Однак остаточне рішення має ухвалити адміністрація ботанічного саду.

    Поки що ситуація залишається неоднозначною, а громадськість та активісти пильно стежать за розвитком подій.

  • Журналісти викрили схему того як державна земля стає здобиччю забудовників в Києві

    Журналісти викрили схему того як державна земля стає здобиччю забудовників в Києві

    В Україні продовжує розвиватись система інвестиційних угод, яка стає інструментом для забудовників, що намагаються вивести на ринок елітні житлові комплекси, використовуючи державні та комунальні землі, призначені для наукових об’єктів та інфраструктури. Як показують нещодавні журналістські розслідування, ці угоди часто призводять до того, що на місці запланованих наукових центрів та ботанічних садів з’являються багатоповерхівки, які приносять мільйони прибутку забудовникам, а держава отримує лише незначну частку цих земель.

    Основний механізм цієї схеми полягає в укладанні інвестиційних договорів між державними установами та приватними забудовниками. Ці договори часто укладаються без проведення відкритих конкурсів і передбачають реконструкцію наукових об’єктів або розвиток інфраструктури. Проте реальність значно відрізняється: замість лабораторій і дослідницьких центрів на цих землях з’являються житлові комплекси. Наприклад, на місці гідрологічної станції, де 70 років вивчали підземні води, тепер стоїть житловий комплекс “Кришталеві джерела”. Це тільки один з численних прикладів.

    На місці ботанічних садів та інших природоохоронних територій, які мали б служити науці, забудовники отримують землі, де будуються розкішні елітні комплекси, що продаються за десятки мільйонів гривень. При цьому держава отримує лише малу частку площі – 3–6%, в той час як забудовники отримують величезні прибутки.

    Проблема полягає не тільки в самих угодах, а й в відсутності належного контролю та прозорості. Укладення договорів без конкурсу дає можливість забудовникам використовувати лазівки для вигідних, але часто незаконних схем. Натомість публічність таких договорів та регулярний моніторинг їх виконання були б важливими запобіжниками для боротьби з корупцією.

    Приклад із Національним ботанічним садом імені Миколи Гришка наочно демонструє, як навіть законодавчі заборони можуть бути ігноровані забудовниками. Земля на Печерську, попри всі заборони, стала об’єктом інвестиційних угод, а житловий комплекс на території саду став лише черговим прикладом того, як порушення можуть стати відомими вже після завершення будівництва.

    Одним з можливих рішень цієї проблеми є забезпечення прозорості угод на використання державних земель. Всі інвестиційні договори повинні бути доступні для громадськості, а угоди — укладатися лише через відкриті конкурси. Також важливими є регулярні аудити, які можуть виявити порушення на ранніх етапах.

    В іншому випадку, Україна може зіткнутися з ситуацією, коли зникне ще одна наукова або природоохоронна територія, замість якої з’явиться черговий елітний ЖК. Тому важливо не лише виявляти ці порушення, а й створювати умови для більш ефективного контролю за державними землями, щоб уникнути подальшої експлуатації цих ресурсів для отримання приватних прибутків.

  • В КМВА прокоментували скандальну забудову Ботсаду Гришка

    В КМВА прокоментували скандальну забудову Ботсаду Гришка

    Очільник Київської міської військової адміністрації Тимур Ткаченко звернувся до керівництва Національного ботанічного саду імені М.М. Гришка та Національної академії наук України із закликом негайно розірвати інвестиційний договір, укладений у 2018 році. Цей договір передбачає забудову частини території ботанічного саду, що викликало значний резонанс серед громадськості.

    Офіційна позиція КМВА

    У своєму зверненні Ткаченко наголосив, що ботсад є невід’ємною частиною природної спадщини України і повинен залишитися збереженим для майбутніх поколінь.

    “Національний ботанічний сад – це надбання, яке має залишитися у спадок для майбутніх поколінь. Сподіваюся, що розірвання цього договору відбудеться найближчим часом”, – заявив він.

    Ткаченко також подякував Державній аудиторській службі за виявлення цього питання та підкреслив готовність адміністрації захищати ботсад від можливого знищення через забудову.

    “Жодна комерційна вигода не може стати причиною для порушення статусу ботсаду як природної спадщини країни”, – додав він.

    Деталі ситуації

    Згідно з інформацією Державної аудиторської служби, у 2018 році був підписаний інвестиційний договір, який передбачав забудову частини території ботанічного саду. Це рішення суперечить статусу ботанічного саду, який входить до природно-заповідного фонду України.

    Ботанічний сад є об’єктом національного значення, що забезпечує особливий режим охорони, відтворення та використання відповідно до Закону України “Про природно-заповідний фонд України”.

    Новина про можливу забудову викликала обурення серед киян та екологічних активістів. Вони вимагають негайного розірвання договору та посилення заходів для захисту території ботанічного саду.

  • У Києві «Спецжитлофонд» будує житлові будинки на вул. Качалова за 1 млрд грн

    У Києві «Спецжитлофонд» будує житлові будинки на вул. Качалова за 1 млрд грн

    Комунальне підприємство «Спецжитлофонд» Київської міської ради анонсувало початок будівництва нового житлового комплексу на території промислової зони по вулиці Качалова, 40. Загальна вартість проекту становить 1 мільярд гривень. Цей проєкт є частиною стратегії розвитку міста, спрямованої на оновлення та трансформацію промислових територій у житлові квартали, що відповідає сучасним стандартам.

    Уже укладено одну угоду на будівництво секцій 2 і 4 за 341 млн грн. Також очікується укладення угоди на шосту чергу будівництва вартістю 718 млн грн.

    Згідно з розпорядженням КМДА шоста черга будівництва передбачалася для ветеранів АТО і людей, які потребують поліпшення житлових умов. Місто оплатить 30% вартості житла для громадян у черзі на квартиру і 50% для учасників АТО.

    Цікаво, що в кошторисах на ці два будівництва ціни будматеріалів між собою суттєво відрізняються. Бетон і арматура для шостої черги в півтора раза дешевші, ніж для другої. Хоча будинки і планують будувати в одному місці.

    Єдина різниця – підряд на другу чергу з дорожчими будматеріалами отримала фірма, у якої це перший підряд в історії її існування.